Μετά την ανάδειξη του προβλήματος της μη αναγνώρισης των κληροτεμαχίων από το κτηματολόγιο για τη διαδικασία κτηματογράφησης, αλλά και τα προβλήματα σε άλλες περιπτώσεις, όπως δασικοί χάρτες και απαλλοτριώσεις για τις οποίες ψηφίστηκε ειδική διάταξη, ο Γραμματέας της Κ.Ο. του Κινήματος Αλλαγής & Βουλευτής Ηρακλείου κ. Βασίλης Κεγκέρογλου, προχώρησε σε Επίκαιρη Ερώτηση προς το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αλλά ο Υφυπουργός αρκέστηκε στην ενημέρωση για την ισχύουσα νομοθεσία, χωρίς να λαμβάνει υπόψη το μεγάλο κόστος για τους ιδιοκτήτες και την χωρίς λόγο επιβάρυνση των δικαστηρίων, που προκαλεί η διαδικασία του άρθρου 39 του νόμου 4673/2020.
Λόγω των παραπάνω, κρίθηκε επιβεβλημένη μια νέα παρέμβαση προς τα τρία συναρμόδια Υπουργεία 1. Ψηφιακής Διακυβέρνησης, 2. Περιβάλλοντος και Ενέργειας και 3. Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, προκειμένου να πετύχει την επίλυση του σοβαρού αυτού προβλήματος που ταλαιπωρεί χιλιάδες πολίτες στην Κρήτη, ώστε με νομοθετική ρύθμιση να δοθεί η δυνατότητα αναγνώρισης με άλλη διαδικασία χωρίς υπερβολικό κόστος, όπως η διαδικασία της χρησικτησίας η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί μόνο αν δοθεί αναδρομική ισχύς από το έτος 2000 τουλάχιστον στο άρθρο 37 του ν.4061/2012 το οποίο επιτρέπει την κατάτμηση.
Η διαδικασία αυτή θα διευκολύνει την αναγνώριση των κληροτεμαχίων όχι μόνο στο στάδιο της προανάρτησης, η προθεσμία της οποίας εκπνέει για ορισμένους δήμους, αλλά και για το διάστημα μετά την ανάρτηση, προκειμένου να κατοχυρωθούν οι ιδιοκτησίες στους δικαιούχους τους.
Αναλυτικά το κείμενο της νέας ερώτησης έχει ως εξής:
Τα προβλήματα της αναγνώρισης των ιδιοκτησιών που είναι τμήματα κληροτεμαχίων, από το κτηματολόγιο αλλά και μια σειρά άλλων υπηρεσιών, αφορούν αυτά που η κατάτμηση τους έγινε πριν το 2012 οπότε ήρθη η απαγόρευση κατάτμησης με το άρθρο 37 του 4061/12, που κατήργησε το άρθρο 1 του Α.Ν 631/68.
Με αφορμή την προθεσμία προανάρτησης του κτηματολογίου για ορισμένους δήμους, έθεσα το θέμα στην κυβέρνηση και συγκεκριμένα στο Υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής και ο αρμόδιος Υφυπουργός αφού αναγνώρισε το πρόβλημα υπέδειξε τη λύση της δικαστικής αναγνώρισης της ιδιοκτησίας και τις διατάξεις του άρθρου 39 του Ν.4673/2020 για επικύρωση των «ανωμάλων δικαιοπραξιών», που θα ισχύει έως το 2024.
Η λύση αυτή όμως δεν είναι η προσφορότερη και δεν μπορεί εκ των πραγμάτων να εφαρμοστεί σε ακίνητα που δεν έχουν σημαντική αξία αφού προκαλεί σοβαρή οικονομική, επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες αλλά και στα ειρηνοδικεία και μάλιστα επιβαρύνονται χωρίς λόγο τα κατά τόπους Ειρηνοδικεία, χωρίς να υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας του.
Επειδή υπάρχει μεγάλη αναστάτωση σε όλους τους ιδιοκτήτες κληροτεμαχίων τα οποία δεν αναγνωρίζονται από το κτηματολόγιο, οι προθεσμίες του οποίου τρέχουν
επειδή έμμεσα καθυστερεί η ολοκλήρωση του κτηματολογίου με ότι αυτό συνεπάγεται για την ασφάλεια των συναλλαγών και
επειδή έχουν κατατεθεί και δημοσιοποιηθεί προτάσεις όπως αυτή για την επανεξέταση και αποδοχή των δηλώσεων των συνιδιοκτητών κληροτεμαχίων που έχουν απορριφθεί, χωρίς να απαιτείται νέα δήλωση, με την κατάθεση ιδιωτικών συμφωνητικών διανομής ή μεταβίβασης λόγω πωλήσεως, δωρεάς, γονικής παροχής, με την κατάθεση ενόρκων βεβαιώσεων, όπως γίνεται άλλωστε στις περιπτώσεις έκτακτης χρησικτησίας κλπ (Ε. Κουκιαδάκης, Εισηγητής ΠΕΔ Κρήτης)
Ερωτάστε κ.κ. Υπουργοί
- Προτίθεστε να συνεργαστείτε και να αναζητήσετε συντομότερες και λιγότερο δαπανηρές αλλά εξίσου ασφαλείς λύσεις;
- Προτίθεστε να νομοθετήσετε την αναδρομική ισχύ του άρθρου 37 του 4061/12, τουλάχιστον από την 1/1/2000 που δίνει τη δυνατότητα αξιοποίησης της διαδικασίας της χρησικτησίας;
